서울 송파구 신천동에 자리 잡고 있는 ‘잠실파크리오 아파트’ 단지의 아파트 정보, 아파트 실거래가 및 아파트 공시가격 보는 법, 각 단지별 로얄동 위치부터 평형별 투자 매력, 실거주에 유리한 매물까지 알려드립니다.
잠실파크리오 아파트 단지 정보
- K-apts 단지 코드 : A13824006
- 아파트명 : 잠실파크리오 아파트
- 도로명주소 : [05507]서울특별시 송파구 올림픽로 435
- 영문주소 : 435 Olympic-ro, Songpa-gu, Seoul
- 지번주소 : 서울특별시 송파구 신천동 17
- 사용승인일 : 2008.08.29
- 총 동수 : 66동
- 총 세대수 : 6,864세대
- 난방방식 : 지역난방
- 복도유형 : 계단식
- 음식물쓰레기 처리 : 음식물쓰레기종량제
- 주차 : 9,486대 (지하 9,486대)
- 홈네트워크 : 무
- 관리사무소 연락처 : Tel.02-3431-7411 (Fax.02-3431-7415)
- 전기충전시설 : 지상&지하 설치
- 아파트 단지 시설 : 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
- 교통 : 아파트에서 버스정류장까지 5분이내, 인근 2호선, 8호선 성내 등 있고, 역까지는 5분이내 소요
- 편의시설 : 관공서(송파구청) 병원(아산중앙병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(올림픽공원)
- 교육시설 : 초등학교(잠실초교) 고등학교(잠실고교)
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✦ 잠실파크리오 아파트 창호 교체 비용
- 알루미늄 창틀을 가진 낡은 아파트를 구입하고 이사할 때는 아파트 샷시 교체를 고려해봐야 합니다.
- 아파트 샷시 교체할 마음이 있다면 창호업체와 교체비용을 협의하기 전에 샷시 교체 예상 비용을 내보시기 바랍니다.
잠실파크리오 아파트 입지·평형별 추천과 투자 포인트
잠실에서 아파트 알아보는 분이라면 한 번쯤 들어보셨을 그 이름, 잠실파크리오 이야기입니다. 잠실파크리오아파트는 입지, 단지 구성, 조망, 그리고 학군까지 고려했을 때 단연 돋보이는 아파트입니다.
처음엔 단순히 집값이 높다 해서 관심이 생겼지만, 막상 잠실파크리오를 알아보니 ‘왜 이곳이 인기일 수밖에 없는지’ 느끼게 되더라고요. 일단 세 단지로 나뉘는 이곳, 평형과 로얄동을 기준으로 선호도가 갈리는데요, 한번 꼼꼼히 짚어보겠습니다.
1단지 – 잠실나루역 초역세권, 한강 조망까지?
1단지는 지하철 2호선 잠실나루역 인근에 위치해 있어 초역세권 생활이 가능합니다. 이게 생각보다 큽니다. 아침에 지하철 타러 갈 때 비 맞고 걷는 거리부터 차이가 나요. 여기에 103~105동은 26평형, 고층부에선 한강 조망까지 가능해서 실거주자들에게 특히 인기입니다.
106~109동은 32A형으로 구성돼 있는데, 판상형 구조라 공간 활용이 좋고요. 특히 117동, 111동은 45평 남향이라 프리미엄 동으로 불립니다. 아이들 학원도 근처 B상가 쪽에 많아 1단지 학부모들 수요도 꾸준하다고 하네요.
2단지 – 단지 중앙통로, 생활편의성 최고!
2단지는 생활편의성을 중시하는 분들이 살기 좋아요. 210~217동과 224동은 단지 중심부에 위치해 단지 내 어디든 접근이 쉬운 입지입니다. 32~33평으로 구성된 이 동네는 물의 정원과 가까워 산책하기도 좋고, 정남향인 207동(45평)과 220동(52평)도 특히 인기가 높습니다.
직접 가서 확인해 보면 알겠지만, 여기 주민들 표정이 참 여유롭다는 겁니다. 조용한 분위기 속에서 잘 정돈된 단지와 어우러져 ‘살기 좋겠다’는 생각이 들었습니다.
3단지 – 한강과 올림픽공원 조망!
조망을 중요하게 생각한다면 3단지를 눈여겨보세요. 315~317동은 20평형이지만 올림픽공원과 롯데월드타워가 보이는 구조!
302~303동은 52평 남향, 특히 공원이 가까워서 운동이나 산책을 즐기는 분들께 강추입니다.
이 3단지의 올림픽공원 뷰에 완전히 매료된답니다. 맑은 날엔 창문 밖으로 초록 가득한 공원이 한눈에 펼쳐져 스트레스가 확 날아갈겁니다.
잠실파크리오 매매 시세 및 투자 포인트
최근 잠실파크리오 관련 정보에 따르면, 32평형 매물은 24~25억 수준으로 나왔고요. 이 집은 전체 화이트톤 리모델링이 되어있고 구조도 확장된 상태. 전세가가 11억이라 갭투자에도 적합한 물건이라는 설명이었어요.
부동산 관계자 말에 따르면 현재 시세 흐름은 탄력적으로 상승 중이라고 해요. 26평은 이미 21.2억에 최고가 경신, 32평은 25억 안팎, 52평은 30억선 거래가 이뤄지는 추세라고 하니 참고해보시면 좋겠네요.
잠실 주변 재건축 호재도 한몫
잠실르엘과 잠실래미안아이파크 등의 재건축 소식도 잠실파크리오 시세에 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 실제로 신천동 일대를 확인하다 보면 ‘왜 이 지역이 서울 부동산의 중심축인지’ 실감하게 된답니다.
최근 시장 분위기가 ‘실거주, 똘똘한 한 채’에 집중되면서 잠실파크리오아파트의 입지, 평면, 학군, 생활 인프라를 모두 갖춘 강점이 더 주목받고 있기 때문이죠.
✦ 아파트 관련 유용한 정보
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이런 분들께 추천드려요!
- 초역세권과 한강 조망을 동시에 누리고 싶은 분
- 학군, 생활편의성을 중요하게 여기는 학부모
- 갭투 가능성과 시세 상승 여력을 함께 보고 싶은 투자자
- 재건축 호재에 관심 있는 장기 보유형 매수자
잠실 잠실파크리오아파트는 단순히 ‘비싼 아파트’가 아니라, 살아보고 싶게 만드는 아파트라는게 부동산 중개하시는 분들의 얘기입니다.