잠실엘스아파트 다시 주목받는 이유

서울 송파구 잠실동에 위치해 있는 ‘잠실엘스아파트’ 단지의 아파트 정보, 아파트 실거래가, 아파트 공시가격, 아파트 샷시 교체 관련 내용, 그리고 토지거래허가구역 해제 이후 달라진 상황과 잠실동의 입지, 실거래 동향, 투자 포인트까지 정리했습니다.

잠실엘스아파트 단지 정보

서울 아파트 시장, 특히 송파구 잠실동의 분위기가 다시 심상치 않습니다. 부동산에 관심 많은 평범한 투자자들은, 최근 잠실엘스아파트가 확실히 예전과는 분위기가 다르다는 걸 느낀다고 하고,

특히, 서울시에서 토지거래허가구역을 해제한 이후, 잠실동 일대는 투자자들 사이에서 다시금 핫플레이스로 떠오르고 있다죠.

이 토지거래허가구역때문에 지방에 살고 있는 분들은 “서울, 특히 강남권 투자는 우리와는 먼 얘기야…”라고 생각하시는 분들 있을텐데요. 그런데! 2025년 2월에 그 규제가 풀렸습니다. 한 마디로 지방 투자자에게도 기회가 왔다는 거죠.

잠실 엘스아파트는 정말 입지 하나는 끝내줍니다. 우선 2호선과 9호선을 모두 이용할 수 있는 더블역세권!

출퇴근하기 좋고, 생활 인프라도 뛰어나죠. 특히 엘스, 리센츠, 트리지움, 파크리오로 이어지는 이른바 ‘엘리트파’ 라인은 한강을 끼고 주거벨트를 형성하고 있어서 보기에도, 살기에도, 투자하기에도 좋은 구조죠.

아이들 교육 때문에 대치동으로 갔다가 다시 잠실엘스로 회귀하는 패턴도 심심치 않게 보입니다. 학업 끝나면 자연스럽게 다시 이사 오는 거죠. 그만큼 거주 만족도가 높은 아파트라고 봐야겠죠?

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잠실엘스는 2023년 기준으로 국평(전용 84㎡)이 한때 17억대까지 하락한 적이 있었습니다. 그런데 지금은요? 27억 선의 실거래가 다시 등장하고 있습니다.

심지어 일부 투자자들은 “이러다 30억도 가는 거 아니냐”는 말까지 하고 있죠. 말만 그런 게 아니라, 반포 국평이 50억을 넘긴 걸 보면, 잠실엘스도 저평가되어 있다는 평가가 나오는 것도 무리는 아닙니다.

현장에서 직접 만나본 공인중개사분들도 분위기가 확 달라졌다고 말하더군요. 특히, 규제 해제 후에는 전화 문의도 많고, 매물 문의도 많아졌대요. 심지어 호갱노노 앱 1위 유지 중이라고 하니, 관심도도 높은 상태입니다.

예전에는 잠실동 아파트들이 워낙 변동성이 커서 일명 ‘코인 아파트’라고 불릴 정도였어요.

하락장엔 빠르게 빠지고, 상승장엔 치솟는… 정말 롤러코스터 같은 시장이었죠. 하지만 요즘은 분위기가 조금 다릅니다.

전국적으로 부동산 경기가 회복세를 보이고 있고, 서울의 공급은 앞으로도 부족한 상태이기 때문에, 희소성 있는 입지를 가진 잠실엘스는 안정적인 우상향 흐름을 기대해볼 수 있을 듯합니다.

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일단 동네 분위기 자체가 굉장히 고급스럽고, 상권도 잘 갖춰져 있고, 산책로, 초중고, 병원, 마트, 카페까지… 진짜 직주락이 실현되는 동네. 부동산에서 얘기하는 ‘직주근접’이란 말이 딱 떠오르더라고요.

투자를 고려하신다면, 지금이 ‘뒷북’이 아니라 적절한 타이밍일 수도 있어요. 오히려 지나가면 후회할지도 모릅니다. 지방 투자자분들 입장에서도, 이제는 제한 없이 관심을 가져볼 수 있다는 점에서 더 없이 좋은 시기입니다.

잠실엘스아파트는 인기 단지를 보는 것을 넘어서, 지금 이 시점에서 어떤 투자 가치가 있고, 실거주 만족도가 어떤지 체감할 수 있는 좋은 기회입니다.

앞으로의 흐름도 꾸준히 주목할 필요가 있고요. 특히나 규제가 풀린 이 타이밍에서, 잠실엘스가 진짜 30억을 돌파할지 여부는 관심 있게 지켜봐야겠죠?