서울 송파구 잠실동에 자리 잡고 있는 ‘잠실리센츠 아파트’ 단지의 아파트 정보, 아파트 실거래가, 아파트 공시가격, 아파트 샷시 교체 관련 내용입니다.
잠실리센츠 아파트 단지 정보
- K-apts 단지 코드 : A13822003
- 아파트명 : 잠실리센츠 아파트
- 도로명주소 : [05502]서울특별시 송파구 올림픽로 135
- 영문주소 : 135 Olympic-ro, Songpa-gu, Seoul
- 지번주소 : 서울특별시 송파구 잠실동 22
- 사용승인일 : 2008.07.31
- 총 동수 : 65동
- 총 세대수 : 5,563세대
- 난방방식 : 지역난방
- 복도유형 : 혼합식
- 음식물쓰레기 처리 : 음식물쓰레기종량제
- 주차 : 7,876대 (지하 7,876대)
- 홈네트워크 : 무
- 관리사무소 연락처 : Tel.02-419-0035 (Fax.02-419-0039)
- 전기충전시설 : 지상&지하 설치
- 아파트 단지 시설 : 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
- 교통 : 아파트에서 버스정류장까지 5분이내, 인근 2호선 None 등 있고, 역까지는 5분이내 소요
- 편의시설 : 관공서(강동교육청) 백화점(롯데백화점) 공원(한강시민공원)
- 교육시설 : 초등학교(잠신초교) 중학교(잠신중교) 고등학교(잠신고교)
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✦ 잠실리센츠 아파트 베란다 창호 가격
- 10년 이상된 노후한 아파트를 구입하고 이사할 때는 아파트 베란다 샷시 교체를 고려해봐야 합니다.
- 베란다 창문 교체할 시기를 조율하고 있다면 샷시 전문 업체와 가격을 조율하기 전에 샷시 교체 예상 비용을 내보시기 바랍니다.
잠실 리센츠아파트, 왜 이렇게 이목을 끄는 걸까?
서울 송파구의 대표 아파트 단지 중 하나로 꼽히는 잠실 리센츠아파트.
최근 부동산 시장에서 이 단지가 다시 주목을 받고 있는 이유는 바로 부동산 규제 정책인 토지거래허가구역 확대 때문인데요. 이번 정책 변화는 단순한 규제 관련 내용 이상으로, 시장의 혼란을 불러일으켰습니다.
토지거래허가구역 재지정, 부동산 시장의 충격
정부는 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체를 다시 토지거래허가구역으로 지정했는데요. 이 소식이 전해지자마자 시장은 얼어붙었습니다.
잠실 리센츠를 비롯한 고가 아파트들은 매도자들이 급하게 매물을 내놓는 분위기지만, 매수자들은 관망세로 돌아섰고, 일부 매물은 1~2억 원가량 가격이 낮춰져 나왔지만, 거래는 뚝 끊겼습니다.
계약 파기, 갭투자자들의 고심
정책 발표 전 고점에 매수했던 이들은 계약 파기를 고민하고 있습니다. 과거 압구정에서는 매도자가 더 높은 가격에 팔기 위해 계약을 취소했다면, 이제는 반대로 매수자가 손해를 감수하고 계약을 취소하려는 분위기입니다. 특히, 해제 직전 최고가로 거래된 매물은 리스크가 상당합니다.
잠실 리센츠아파트, 어떤 매력 있나?
정책의 혼란 속에서도 잠실 리센츠아파트는 여전히 많은 이들의 관심을 받고 있는 단지입니다.
그 이유는 단연 ‘입지’와 ‘단지 구성’ 덕분입니다. 리센츠는 송파구 올림픽로에 위치한 대단지 아파트로, 총 64개 동, 5563세대로 구성되어 있습니다. 2008년 7월에 준공되어 현재 18년차를 맞고 있죠.
입지와 교통
2호선을 통해 쉽게 접근 가능하며, 9호선 역시 도보권 내에 있어 더블 역세권이라 불립니다. 바로 옆에 있는 잠실 엘스와는 걸어서 갈 수 있을 정도로 가까워, 이른바 ‘잠실 3대장’ 중 하나로 꼽힙니다.
단지 구성과 생활 인프라
리센츠의 가장 큰 장점 중 하나는 다양한 평형 구성이에요. 12평부터 48평까지 다양하게 구성돼 있어, 1인 가구부터 대가족까지 모두를 아우를 수 있습니다.
특히 33평형은 무려 3,590세대나 되어 가장 주력 평형으로 꼽힙니다. 단지 내에 초중고가 모두 자리 잡고 있다는 점도 실거주자 입장에서는 매우 큰 장점이죠.
리센츠와 엘스의 차이는?
리센츠와 자주 비교되는 아파트로는 바로 옆 잠실 엘스가 있습니다. 두 단지 모두 2008년에 준공되었고, 세대수나 용적률, 건폐율 등이 유사합니다.
다만 리센츠는 상가 규모가 더 크고 유동 인구가 많아 생활 편의성이 조금 더 뛰어난 편입니다. 대신 9호선을 이용하려면 엘스 방향으로 조금 걸어야 한다는 점은 단점이 될 수 있습니다.
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앞으로의 전망은?
단기적으로는 거래 감소와 가격 조정이 예상됩니다. 그러나 잠실 리센츠아파트 같은 입지 좋은 단지들은 장기적으로 공급 부족의 영향을 받아 다시 상승할 가능성도 배제할 수 없습니다.
현재는 혼란스럽지만, 결국 실수요가 있는 곳은 다시 주목받기 마련입니다.
토지거래허가구역 재지정으로 정부 정책의 예측 불가능성이 도마에 오르며, 투자자와 실수요자 모두 혼란에 빠졌습니다. 앞으로 시장이 어떻게 움직일지는 두고 봐야겠지만, 하나 확실한 건 잠실 리센츠는 여전히 강력한 매력을 지닌 단지라는 점입니다.