인천시 구월동 하면 빠질 수 없는 대형 단지인 ‘구월동 힐스테이트 아파트’ 단지의 아파트 정보, 아파트 실거래가, 아파트 공시가격, 아파트 샷시 교체 관련 내용입니다.
구월동 힐스테이트 아파트 단지 정보
- K-apts 단지 코드 : A40576101
- 아파트명 : 구월 힐스테이트&롯데캐슬골드 아파트
- 도로명주소 : [21561]인천광역시 남동구 구월로 192
- 영문주소 : 192 Guwol-ro, Namdong-gu, Incheon
- 지번주소 : 인천광역시 남동구 구월동 23
- 사용승인일 : 2007.08.01
- 총 동수 : 60동
- 총 세대수 : 5,076세대
- 난방방식 : 개별난방
- 복도유형 : 계단식
- 음식물쓰레기 처리 : 차량수거방식
- 주차 : 6,127대 (지상 5대, 지하 6,122대)
- 홈네트워크 : 유
- 관리사무소 연락처 : Tel.032-463-6821 (Fax.032-466-6803)
- 전기충전시설 : 지상&지하 설치
- 아파트 단지 시설 : 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
- 교통 : 아파트에서 버스정류장까지 5분이내, 인근 인천1호선, 인천2호선 인천시청역,석천사거리역 등 있고, 역까지는 5~10분이내 소요
- 편의시설 : 관공서(구월2동행정복지센터, 인천광역시청) 병원(가천대길병원) 백화점(동보올리브백화점) 대형상가(힐캐슬종합상가) 공원(하늘공원)
- 교육시설 : 초등학교(석천초등학교,정각초등학교) 중학교(구월중학교,정각중학교) 고등학교(인천예술고등학교,인제고등학교) 대학교(가천대학교의과대학,한국방송통신대학교(인천지역대학))
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✦ 구월동 힐스테이트 아파트 샷시 교체
- 알루미늄 창틀을 가진 낡은 아파트를 구입하고 이사할 때는 아파트 발코니 등 창문 샷시 교체를 고려해봐야 합니다.
- 베란다 창호 교체할 마음이 있다면 샷시 시공업체와 교체비용을 조율하기 전에 샷시 교체 예상 비용을 내보시기 바랍니다.
인천 구월동의 터줏대감, 구월 힐스테이트
인천시의 구월동 힐스테이트와 간석 래미안 자이 단지는 인천 부동산 시장에서 오랜 시간 동안 자리를 지켜온 터줏대감 같은 존재입니다. 특히 구월 힐스테이트 롯데캐슬 골드는 2007년부터 입주가 시작된 대단지 아파트로, 총 2개 단지에 8천 세대가 넘는 규모를 자랑합니다.
15년차 아파트라면 이제 노후화가 걱정될 법도 하지만, 이 단지는 오히려 잘 갖춰진 생활 인프라 덕분에 여전히 주목받고 있습니다. 상가, 학원, 병원, 식당이 단지 주변에 밀집해 있고, 역세권이라는 점이 인기의 비결이죠.
단지별 특징 한눈에 보기
구월 힐스테이트 롯데캐슬 골드 1단지
2007년에 지어진 1단지는 약 5,076세대 규모이며, 용적률 349%, 건폐율 20%로 대단지의 규모와 여유로운 구조가 장점입니다.
세대수가 많다 보니 급매물도 종종 눈에 띄며, 주차장도 크고 깔끔하게 잘 정비되어 있습니다. 특히 크리스마스 시즌에는 아파트 단지 곳곳이 예쁘게 꾸며져 있어 가족 단위 거주자들에게도 큰 호응을 얻고 있습니다.
구월 힐스테이트 롯데캐슬 골드 2단지
2단지는 약간의 언덕 위에 위치하고 있어 조망이 좋고, 3,384세대 규모입니다.
용적률은 347%로, 학세권 단지답게 초등학교와 중학교, 그리고 학원이 가까이 있어 자녀를 둔 학부모들에게 선호도가 높습니다. 상권도 잘 형성되어 있어 생활 편의성 면에서는 1단지 못지않은 수준이죠.
구월동 힐스테이트의 장점과 투자 매력
현재 구월동 힐스테이트 단지는 15년차의 구축 아파트이지만, 재개발 지역보다 시세가 조금 낮은 편. 하지만 구축이라고 해서 무조건 불리한 건 아닙니다. 입지, 주변 인프라, 역세권 등 여러 조건을 따졌을 때 오히려 실거주 목적이라면 더 매력적인 선택이 될 수도 있죠.
게다가 재개발 지역은 실투자금이 많이 들어가는 반면, 구월 힐스테이트는 이미 안정적으로 형성된 지역이기 때문에 안정성과 생활 편의성 면에서는 우위를 점할 수 있습니다.
특히 구월 힐스테이트 롯데캐슬은 학군, 교통, 상권 삼박자를 모두 갖춘 입지라는 점에서 높은 평가를 받고 있습니다.
인근 아파트와의 비교
간석 래미안 자이도 인근에서 함께 언급되는 대표 아파트입니다. 2008년 준공되어 15년차를 넘긴 단지로, 2,432세대가 입주해 있습니다. 용적률 249%로 비교적 낮은 밀도를 갖고 있어 쾌적한 환경이 강점입니다.
또한, 인근의 간석 어울림 마을이나 구월 지웰 시티 푸르지오 같은 신축 아파트들도 함께 주거 선호도를 높이는 데 기여하고 있습니다.
생활 인프라와 교통의 이점
구월동 힐스테이트 단지는 인천시청역과 석천사거리역 초역세권이라는 강력한 교통 인프라를 자랑합니다. 도보로 역세권을 누릴 수 있고, 인천 전역은 물론 서울 접근성도 나쁘지 않아 실거주자들에게 특히 인기가 높습니다.
여기에 대형마트, 병원, 학원가, 카페 등 생활 인프라도 모두 갖춰져 있어 굳이 멀리 나가지 않아도 ‘생활의 모든 것’을 누릴 수 있죠.
학세권과 가족 단위 거주지로서의 장점
구월 힐스테이트 단지는 초·중학교가 도보 거리 내에 위치해 있습니다. 특히 2단지 건너편에는 학원이 밀집해 있어, 자녀 교육에 관심이 많은 부모들에게는 최고의 입지라고 할 수 있습니다. 동 간격이 넓고 단지 내부 조경도 잘 되어 있어 아이들과 산책하거나 놀기에도 매우 좋습니다.
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구월 힐스테이트, 앞으로의 전망은?
비록 15년차 아파트이지만, 지금까지 잘 관리되어 왔고 주변 상권과 학군, 교통이 모두 안정적이기 때문에 앞으로도 꾸준한 수요가 예상됩니다.
재개발 지역이 신축의 장점은 있지만, 구월 힐스테이트처럼 이미 인프라가 완성된 지역의 아파트는 가격 하락의 위험이 적고, 실거주 만족도도 매우 높습니다.
구월동에서 ‘입지 좋은 아파트’를 찾는다면, 구월동 힐스테이트는 여전히 우선순위에 올라야 할 이름입니다.